2 Place du Maréchal Leclerc, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Place du Maréchal Leclerc, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caboteurs à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 996 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 996 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Maréchal Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 2 Place du Maréchal Leclerc se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Maréchal Leclerc se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -4.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
