3 Place du Maréchal Leclerc, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Place du Maréchal Leclerc, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caboteurs à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 993 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 993 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 316 mètres
Ventes au 3 Place du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 3 Place du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Maréchal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 3 Place du Maréchal Leclerc se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Maréchal Leclerc se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -12.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
