1 Place Simone Veil, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 286 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Simone Veil, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Simone Veil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Simone Veil dans son marché local
Prix du 1 Place Simone Veil par rapport à la voie
Sur Place Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 1 Place Simone Veil se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Simone Veil par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Simone Veil se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 6.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Simone Veil à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 1 Place Simone Veil est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
