2 Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Vallée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Vallée par rapport à la voie
Sur Quai de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 2 Quai de la Vallée se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Vallée par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quai de la Vallée se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 25.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
