16 Rue de Beaulieu, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 20.4 % à celui du n°14 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 16 Rue de Beaulieu, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 238 mètres
Ventes au 16 Rue de Beaulieu
Les 2 ventes au 16 Rue de Beaulieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Beaulieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 16 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 16 Rue de Beaulieu se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Beaulieu par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Beaulieu se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -1.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
