23 Rue de Beaulieu, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 22.28 % à celui du n°21 mais inférieur de 15.1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Rue de Beaulieu, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 223 mètres
Ventes au 23 Rue de Beaulieu
Une vente a été recensée au 23 Rue de Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Beaulieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 23 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 23 Rue de Beaulieu se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Beaulieu par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Beaulieu se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 37.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
