1 Rue de l'Ile Chupin, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ile Chupin, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ile Chupin, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 5767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 942 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ile Chupin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ile Chupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ile Chupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ile Chupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ile Chupin dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ile Chupin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Chupin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 1 Rue de l'Ile Chupin se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ile Chupin par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Ile Chupin se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 22.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ile Chupin à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ile Chupin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 17.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
