21 Rue de l'Ile Chupin, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Ile Chupin, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Ile Chupin, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 18767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0590 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0549 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0394 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuvas à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Ile Chupin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Ile Chupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Ile Chupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Ile Chupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Ile Chupin dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Ile Chupin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Chupin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 21 Rue de l'Ile Chupin se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Ile Chupin par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Ile Chupin se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 4.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Ile Chupin à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Ile Chupin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
