1 Rue de la Forge, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue de la Forge, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bouguenais à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 128 mètres
Ventes au 1 Rue de la Forge
Les 0 ventes au 1 Rue de la Forge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 1 Rue de la Forge se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Forge par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Forge se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 9.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais augmenté de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue de la Forge
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la Forge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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