11 Rue de la Forge, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°10 et de 7.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 11 Rue de la Forge, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1299 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bouguenais à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 186 mètres
Ventes au 11 Rue de la Forge
Les 4 ventes au 11 Rue de la Forge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 11 Rue de la Forge se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Forge par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Forge se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 12.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
