3 bis Rue de la Forge, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 3 bis Rue de la Forge, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bouguenais à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Forge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 3 bis Rue de la Forge se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Forge par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de la Forge se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 11.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
