3 Rue de la Forge, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Rue de la Forge, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bouguenais à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 134 mètres
Ventes au 3 Rue de la Forge
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Forge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 3 Rue de la Forge se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Forge par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Forge se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 18.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
