2 Rue de la Gautellerie, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gautellerie, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°2 bis et du 0.08 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue de la Gautellerie, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautellerie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 970 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 970 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gautellerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gautellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gautellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gautellerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gautellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gautellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gautellerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gautellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gautellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Rue de la Gautellerie se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gautellerie par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gautellerie se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -1.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 17.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
