2 bis Rue de la Gautellerie, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Gautellerie, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 2 bis Rue de la Gautellerie, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Centre Économique.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautellerie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 979 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 976 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 1038 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Gautellerie
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de la Gautellerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gautellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Gautellerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gautellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gautellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Gautellerie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Gautellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gautellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 bis Rue de la Gautellerie se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Gautellerie par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Gautellerie se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 1.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
