23 Rue de la Loire, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue de la Loire, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caboteurs à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 61 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 386 mètres
Ventes au 23 Rue de la Loire
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Loire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 23 Rue de la Loire se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Loire par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Loire se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 21.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
