1 b Rue de la Pierre, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la Pierre, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Économique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 643 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 643 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de la Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de la Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la Pierre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 1 b Rue de la Pierre se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la Pierre par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de la Pierre se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 12.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la Pierre à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la Pierre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
