8 Rue de Venise, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 8 Rue de Venise, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1567 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0815 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 8 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 8 Rue de Venise se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Venise par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Venise se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 1.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
