2 Rue des Indes Galantes, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Indes Galantes, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Indes Galantes, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vallès à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 802 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Indes Galantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Indes Galantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Indes Galantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Indes Galantes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Indes Galantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Indes Galantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Indes Galantes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Indes Galantes par rapport à la voie
Sur Rue des Indes Galantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 2 Rue des Indes Galantes se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Indes Galantes par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Indes Galantes se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 10.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Indes Galantes à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Indes Galantes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
