27 Rue des Petits Chevaux, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Petits Chevaux, affiche un prix moyen de 3 255 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Petits Chevaux, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Croix Jeannette à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Petits Chevaux
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Petits Chevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Petits Chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Petits Chevaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Petits Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Petits Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Petits Chevaux dans son marché local
Prix du 27 Rue des Petits Chevaux par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Chevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 27 Rue des Petits Chevaux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Petits Chevaux par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Petits Chevaux se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 5.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Petits Chevaux à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Petits Chevaux est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
