1 Rue du Capitaine Némo, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 002 €

de 2 500 € à 3 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Capitaine Némo, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 bis et de 0.07 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 1 Rue du Capitaine Némo, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Blanche à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Pablo Neruda à 696 mètres
- Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 739 mètres
- Ecole primaire publique Jean Zay à 345 mètres

Ventes au 1 Rue du Capitaine Némo

Les 0 ventes au 1 Rue du Capitaine Némo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Capitaine Némo dans son marché local

Prix du 1 Rue du Capitaine Némo par rapport à la voie

Sur Rue du Capitaine Némo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 1 Rue du Capitaine Némo se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Capitaine Némo par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Capitaine Némo se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -2.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Champ Toury, 44340 Bouguenais(2,656 €)

Rue Robinson Crusoé, 44340 Bouguenais(2,854 €)

Chemin de la Basse Bouguinière, 44340 Bouguenais(3,401 €)

Rue Don Quichotte, 44340 Bouguenais(3,343 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Capitaine Némo

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Capitaine Némo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.