Chemin de la Basse Bouguinière, 44340 Bouguenais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de la Basse Bouguinière, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 467 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la Basse Bouguinière dans son marché local
Prix Chemin de la Basse Bouguinière par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Basse Bouguinière se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 12.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Basse Bouguinière à Bouguenais
Le loyer moyen estimé Chemin de la Basse Bouguinière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la Basse Bouguinière
Les ventes enregistrées Chemin de la Basse Bouguinière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la Basse Bouguinière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 2878 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 2878 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la Basse Bouguinière
Adresses Chemin de la Basse Bouguinière
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Basse Bouguinière, classées par tranches de numéros.
