1 Rue du Cheval à Bascule, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cheval à Bascule, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Cheval à Bascule, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
1 niveau - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Cheval à Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Cheval à Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cheval à Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cheval à Bascule, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cheval à Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cheval à Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cheval à Bascule dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cheval à Bascule par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval à Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 1 Rue du Cheval à Bascule se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cheval à Bascule par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cheval à Bascule se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 6.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Cheval à Bascule à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Cheval à Bascule est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
