Rue Eugène Varlin, 44340 Bouguenais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Eugène Varlin, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 739 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix Rue Eugène Varlin par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Varlin se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 11.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Varlin à Bouguenais
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Varlin est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Varlin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jeannette à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 2654 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 2654 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 265 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Varlin
Adresses Rue Eugène Varlin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Varlin, classées par tranches de numéros.
