17 Rue du Vivier, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°17 bis et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 17 Rue du Vivier, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 255 mètres
Ventes au 17 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 17 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Vivier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 17 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 17 Rue du Vivier se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Vivier par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Vivier se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 33.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
