21 bis Rue du Vivier, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 21 bis Rue du Vivier, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 236 mètres
Ventes au 21 bis Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 21 bis Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Vivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 21 bis Rue du Vivier se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Vivier par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue du Vivier se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 38.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
