22 bis Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°24 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 22 bis Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 666 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 515 mètres
Ventes au 22 bis Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 22 bis Rue Georges Clémenceau se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Georges Clémenceau se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 9.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
