1 Rue Jéhol, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jéhol, affiche un prix moyen de 2 786 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jéhol, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Croix Jeannette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 526 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 61 mètres
Ventes au 1 Rue Jéhol
Les 8 ventes au 1 Rue Jéhol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jéhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jéhol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jéhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jéhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jéhol dans son marché local
Prix du 1 Rue Jéhol par rapport à la voie
Sur Rue Jéhol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 1 Rue Jéhol se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jéhol par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jéhol se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 9.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jéhol à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jéhol est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
