1 Rue Morvan Lebesque, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Morvan Lebesque, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 1 Rue Morvan Lebesque, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvre à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Morvan Lebesque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Morvan Lebesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Morvan Lebesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Morvan Lebesque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Morvan Lebesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Morvan Lebesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Morvan Lebesque dans son marché local
Prix du 1 Rue Morvan Lebesque par rapport à la voie
Sur Rue Morvan Lebesque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 1 Rue Morvan Lebesque se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Morvan Lebesque par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Morvan Lebesque se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 5.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
