2 Rue Morvan Lebesque, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morvan Lebesque, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°1 et de 7.48 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue Morvan Lebesque, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvre à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Morvan Lebesque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Morvan Lebesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morvan Lebesque dans son marché local
Prix du 2 Rue Morvan Lebesque par rapport à la voie
Sur Rue Morvan Lebesque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 Rue Morvan Lebesque se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morvan Lebesque par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Morvan Lebesque se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -17.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
