11 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais.
1 niveau - 1431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1250 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 996 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Ampère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 11 Boulevard Ampère se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Ampère par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Ampère se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 12.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Ampère à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Ampère est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
