20 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 0 local - 68 parkings - 743 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1296 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1058 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 520 mètres
Ventes au 20 Boulevard Ampère
Les 6 ventes au 20 Boulevard Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Ampère, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 20 Boulevard Ampère se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Ampère par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Ampère se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 11.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Ampère à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Ampère est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
