3 Impasse de Florence, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Florence, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Florence, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 110 parkings - 1216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriaye à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 470 mètres
Ventes au 3 Impasse de Florence
Une vente a été recensée au 3 Impasse de Florence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Florence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Florence dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Florence par rapport à la voie
Sur Impasse de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 3 Impasse de Florence se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Florence par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Florence se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 21.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Florence à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Florence est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
