3 Impasse du Marais, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Marais, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Marais, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Marais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Marais dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Marais par rapport à la voie
Sur Impasse du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 3 Impasse du Marais se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Marais par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Marais se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 11.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Marais à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Marais est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
