13 Passage de la Noue, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage de la Noue, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 13 Passage de la Noue, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonneau à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage de la Noue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage de la Noue dans son marché local
Prix du 13 Passage de la Noue par rapport à la voie
Sur Passage de la Noue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 13 Passage de la Noue se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage de la Noue par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des maisons atteint 3 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage de la Noue se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 19.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
