8 Passage de la Noue, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de la Noue, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 75.73 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Passage de la Noue, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carquefou à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1360 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 284 mètres
Ventes au 8 Passage de la Noue
Les 2 ventes au 8 Passage de la Noue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de la Noue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de la Noue dans son marché local
Prix du 8 Passage de la Noue par rapport à la voie
Sur Passage de la Noue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 8 Passage de la Noue se situe 68.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de la Noue par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des maisons atteint 3 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage de la Noue se situe 73.51 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 124.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
