8 bis Passage de la Noue, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage de la Noue, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 43.1 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 bis Passage de la Noue, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carquefou à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1350 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Passage de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Passage de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Passage de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Passage de la Noue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage de la Noue dans son marché local
Prix du 8 bis Passage de la Noue par rapport à la voie
Sur Passage de la Noue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 8 bis Passage de la Noue se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage de la Noue par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des maisons atteint 3 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Passage de la Noue se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 27.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
