4 Passage du Cou du Lien, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Cou du Lien, affiche un prix moyen de 3 536 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Cou du Lien, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 601 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Cou du Lien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Cou du Lien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Cou du Lien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Cou du Lien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Cou du Lien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Cou du Lien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Cou du Lien dans son marché local
Prix du 4 Passage du Cou du Lien par rapport à la voie
Sur Passage du Cou du Lien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 4 Passage du Cou du Lien se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Cou du Lien par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Cou du Lien se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 14.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Cou du Lien à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Cou du Lien est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
