24 Place Aristide Briand, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place Aristide Briand, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 24 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place Aristide Briand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 24 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 24 Place Aristide Briand se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place Aristide Briand par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place Aristide Briand se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 4.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place Aristide Briand à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 24 Place Aristide Briand est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
