1 Place de la Poste, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Poste, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Poste, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 47 parkings - 1186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Carquefou à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 136 mètres
Ventes au 1 Place de la Poste
Les 5 ventes au 1 Place de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Poste, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Poste dans son marché local
Prix du 1 Place de la Poste par rapport à la voie
Sur Place de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 1 Place de la Poste se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Poste par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Poste se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 13.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Poste à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Poste est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
