8 Place Saint Pierre, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint Pierre, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 162 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Carquefou à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 100 mètres
Ventes au 8 Place Saint Pierre
Les 4 ventes au 8 Place Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Pierre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Pierre dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 8 Place Saint Pierre se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Pierre par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint Pierre se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 0.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint Pierre à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint Pierre est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
