2 Route de Port Jean, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Port Jean, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 14.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Port Jean, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Carquefou Est-Hors Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Port Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Port Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Port Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Port Jean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Port Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Port Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Port Jean dans son marché local
Prix du 2 Route de Port Jean par rapport à la voie
Sur Route de Port Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 2 Route de Port Jean se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Port Jean par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Port Jean se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 34.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Port Jean à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Port Jean est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
