6 Rue Copernic, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Copernic, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°8 et du 12.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Copernic, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 122 parkings - 2143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudières à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1091 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 796 mètres
Ventes au 6 Rue Copernic
Les 5 ventes au 6 Rue Copernic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Copernic, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Copernic dans son marché local
Prix du 6 Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 6 Rue Copernic se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Copernic par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Copernic se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 2.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Copernic à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Copernic est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
