25 Rue de l'Amazone, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Amazone, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Amazone, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carquefou à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 784 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Amazone
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Amazone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Amazone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Amazone, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Amazone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Amazone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Amazone dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Amazone par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amazone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 25 Rue de l'Amazone se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Amazone par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Amazone se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 24.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Amazone à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Amazone est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
