3 Rue de l'Hôtel de Ville, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Hôtel de Ville, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 938 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Carquefou à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Hôtel de Ville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 3 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 10.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Hôtel de Ville à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Hôtel de Ville est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.01 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
