31 Rue René Coty, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue René Coty, affiche un prix moyen de 3 491 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue René Coty, 44470 Carquefou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Carquefou à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue René Coty, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue René Coty dans son marché local
Prix du 31 Rue René Coty par rapport à la voie
Sur Rue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 31 Rue René Coty se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue René Coty par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue René Coty se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 12.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue René Coty à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 31 Rue René Coty est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
