2 Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Angers, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme à 516 mètres
- - Châteaubriant à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 689 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Angers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Angers dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Rue d'Angers se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Angers par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Angers se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 43.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Angers à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Angers est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
