4 Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Angers, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme à 495 mètres
- - Châteaubriant à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 677 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Angers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Angers dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 4 Rue d'Angers se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Angers par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Angers se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et -29.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Angers à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Angers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 9.72 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 4 Rue d'Angers à Châteaubriant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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