8 Rue de la Barre, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°15 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Barre, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 362 mètres
- - Châteaubriant à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 474 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 240 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 822 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Barre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 8 Rue de la Barre se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Barre par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Barre se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 51.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Barre à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Barre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
