13 bis Rue Gutenberg, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Gutenberg, 44110 Châteaubriant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 223 mètres
- - Châteaubriant à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 69 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 668 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Gutenberg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 13 bis Rue Gutenberg se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gutenberg par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Gutenberg se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 31.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Gutenberg à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Gutenberg est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.51 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
