15 Rue Gutenberg, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 1.1 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gutenberg, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0624 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0623 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 230 mètres
- - Châteaubriant à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 55 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 689 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gutenberg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 15 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 15 Rue Gutenberg se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gutenberg par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gutenberg se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 31.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gutenberg à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gutenberg est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
